装修贷就是个坑（装修贷有什么猫腻吗）

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本文基本内容介绍：

• 1、千万不要申请装修贷?建行十万装修贷就是个坑?
• 2、建行装修分期是大坑
• 3、装修贷利率2.5是个坑,装修贷0.25%实际利率是多少
• 4、贷款中介装修贷套路多之亲身经历分享
• 5、装修贷利率2.5是个坑?事实果真如此吗?年化利率怎么算?

千万不要申请装修贷?建行十万装修贷就是个坑?

1、现在各大银行和其他金融平台都推出了装修贷款业务，建行装修贷款并不会有坑，因为它符合国家导向，是纯消费型贷款，有一套正规的申请机制和贷后管理制度。有坑的是那些不正规的金融平台。

2、确实是大坑。买房耗尽了大半辈子的积蓄，装修又是一笔大开销，这可能让很多家庭无法承受，这时候大家可能会想到装修贷。所谓的装修贷，就是银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款。

3、并不是贷款十万，可以持有五年，而是分期了60期，每个月支付相同的本金和利息。本金不断还会越来越少，但是后面利息还是按总金额来收取的，实际的计算方法实际年利率=（月手续费率*12）*2n/（n+1）；n就是分期数，大致估算就是0.35*12*2基本都要年利率8以上了。知道真相的业主眼泪掉下来。

建行装修分期是大坑

1、-01-28 建行的装修分期又叫建行装修贷款，建行家装分期等等。建行装修分期是大坑？它是指业主因装修家庭住宅（包括自有房产、共同产权房产、配偶或直系亲属名下房产）向银行申请信用卡专项分期额度。用于满足住宅装修硬装、软装、家具、家电等相关消费需求。

2、确实是大坑。买房耗尽了大半辈子的积蓄，装修又是一笔大开销，这可能让很多家庭无法承受，这时候大家可能会想到装修贷。所谓的装修贷，就是银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款。

3、现在各大银行和其他金融平台都推出了装修贷款业务，建行装修贷款并不会有坑，因为它符合国家导向，是纯消费型贷款，有一套正规的申请机制和贷后管理制度。有坑的是那些不正规的金融平台。

4、建设银行分期通五大深坑有：建行分期通是不能主动申请的，需要受到银行邀请，才能根据短信提示进行办理，使用范围非常广泛，可以用于旅行、交通、留学、婚庆、装修、购买大型耐用消耗品等等。目前分期通可选择的分期期数主要分为1123460期。

装修贷利率2.5是个坑,装修贷0.25%实际利率是多少

装修贷的0.25%实际利率是指按照国家规定的最低利率，银行在给客户放款后，收取的利息，可以按月还款，也可以按季度还款，支付利息是按月支付，可以按月支付，也可以按季度支付，通常按月支付利息为最低利率的0.25%，按季度支付利息为0.30%。

装修贷0.25%实际年化利率约为3%至99%，与房贷利率相近，相对划算。装修贷的年化利率需通过IRR计算，正确的算法为实际年化率=12*IRR*100。办理装修贷的最佳时间在收房后，准备装修前1-2个月。这期间若发现申请问题，有足够时间解决。若在软装前申请，银行会派员确认为真实装修后放款。

装修贷0.25%实际利率是多少？如果装修贷款的利率是0.25%，那么实际利率需要考虑通货膨胀率。通货膨胀率是指物价水平上涨的速度，通常以CPI（居民消费价格指数）为衡量标准。以2021年5月份CPI为例，CPI为104，较去年同期上涨了3%。因此，实际利率=0.25%-3%= -05%。

理解0.25%利率的实际意义 装修贷款的利率通常是年化利率，而0.25%的利率听起来可能非常吸引人。然而，实际利率需要考虑通货膨胀率的影响。以2023年为例，如果假设通货膨胀率为1%，那么实际利率将是0.25% - 1% = -0.75%。

以5年期贷款10万元为例，计算得到的内部收益率为0.47%，进而得出实际年利率为64%。这意味着装修贷的利率不仅低于市面上常见的贷款产品，且相对稳定，无需担心利率随时间变化而波动。因此，装修贷并非所谓的“坑”，而是一个相对安全且成本较低的选择，尤其对于有真实装修需求的家庭来说。

装修贷款百分之0.25实际年利率是百分之63。用现金流计算器IRR计算，装修贷款实际年利率是百分之63，比名义年利率百分之3还是会高一些，不过这个贷款利率也算是比较低的，虽然实际要还款的钱会多一些，但是和市面上的贷款利率相比，还是可以接受的。

贷款中介装修贷套路多之亲身经历分享

1、贷款到借记卡中，这笔款项无法转账、提取或回流，只能通过中介的POS机刷卡取出。实际银行的月利息为2厘6，而中介收取了额外的费用，导致贷款15万元实际到手18万元，其中8640元为中介巧立名目收取的费用。1500元的POS机手续费也在预料之外，由我们承担，因为拒绝承担就意味着无法获得贷款。

2、佛山大X地产是个推卸责任的中介，不负责任游说买家给完佣金和首期款，一直不去跟进，还说装修吧，没问题，就算出什么问题，人家也会把钱还给你们的。后来，房子被查封，一开始说会退中介费，还说要帮买家追回首期和装修款。

3、成都的钟女士为了装修房屋，她和丈夫贷了20万元。令她没有想到的是，这笔贷款竟然要向贷款中介支付近6万服务费，钟女士认为自己“被套路”了。记者介入后，通过调查了解到，该款金融产品个人即可贷，并不需要中介机构。该公司的行为涉嫌欺诈，经过交涉，该公司最终退还了钟女士6万元费用。

装修贷利率2.5是个坑?事实果真如此吗?年化利率怎么算?

1、装修贷的真实年化利率约为64%，折合为0.25%的月利率。这个数值并非如一些人所想的那样简单计算为5%的2厘5乘以12个月，而是需要通过更为复杂的算法——IRR（内部收益率）来准确计算。IRR考虑了投资的收益比和资金的时间价值，是一个反映产品真实收益率的计算工具。

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